房改房买卖须知

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房买卖须知

买方：

1、验证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等信息，这可以通过当地房管部门查验。

2、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖，同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。

3、应该了解房改房的建筑面积、使用面积和户内的实际面积等信息。

4、确认所购房屋是否有私建私搭部分，如系房东私自搭建，属违章建筑，并不受到法律保护。

卖方：

1、弄清产权归属。房改房不同于一般商品房，卖方在实施交易之前，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“重中之重”。

2、产权期限。房改房产权期限，为从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止，不过其属于住宅建设用地，土地使用权期限届满后会自动续期。