合同变更的实质及内容变更包括哪些

东莞横沥律师获悉

1、合同变更内容

一、合同变更的定义

合同变更可分为广义和狭义。广义的合同变更是指合同内容、标的的变更。狭义的合同变更是指标的物不变，但内容发生变化。

2、根据我国民法典，合同标的的变更称为合同的转让；合同内容的变更称为合同变更。

3、所谓变更合同内容，是指合同成立后、履行前或者完全履行前，双方当事人约定对合同内容进行修改或者补充的。

2、合同内容变更包括：

（一）合同标的发生变化。

包括标的物类型的变化、数量的增减、质量的变化、规格的变化等。

（二）合同履行条件发生变化。

包括履约期间、履约地点、履约方式、结算方式的变更等。

(3)合同价格的变动。

包括合同价格或报酬的增减，以及利息的变动等。

（四）合同性质变更。

例如：租赁合同变更为销售合同、原合同债务变更为损害赔偿债务等。

(5) 合同所附条件或期限的变更。

例如：合同附加条件的删除或增加、附加期限的延长或提前等。

（六）合同担保的变更。

例如：基于当事人意思表示或者法律规定，合同担保消灭或者新设立等。

（七）其他内容的变更。

例如：违约金变更、选择仲裁机构（人民法院、仲裁机构）的协议变更等。

3、合同变更条件

1、合同关系已经存在。

2、合同内容发生变更。

3、必须以当事人协商一致为基础；或者必须由法律直接规定；或者必须由法院或者仲裁机构裁决。

例如：适用情势变更原则时，无论是解除合同还是变更合同，都需要法院或仲裁机构的判决或裁决。

4、必须遵循合法的程序和方法。

民法典第五百四十三条第二款规定，法律、行政法规规定合同变更应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

4、合同变更的法律后果

1、合同变更的实质是用变更后的合同代替原合同。双方应按照修改后的合同履行。违反修改后的合同，构成违约横沥镇律师，依法承担违约责任。

2、合同变更对按照原合同已履行的义务不具有追溯力。同时东莞横沥律师，合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。

虽然合同的内容和标的在签订时已经约定，但随着时间的发展，原签订合同的客观条件发生了变化，原合同不再有效。要适应客观事实的发展，就必须改变。这是完全合理合法的，民法典中也有规定。

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