小区物业违规收取物业费？揭秘90%业主都在白送钱的5种物业费

东莞横沥律师获悉

对于大多数所有者而言，支付财产费不是一个大问题。问题的关键是横沥镇律师，社区财产实际上收取非法财产费，这太欺凌了。

与数百万美元的购买价格相比，尽管每月的财产费用不值得一提，但毕竟这是一项长期支出，随着时间的流逝，这些费用不会很低。

让我们进行一个简单的计算：如果社区财产每月收取额外的50元非法财产费用，一年内将为600元，总计将在70年内42,000元人民币！看到这个数字之后东莞横沥律师，您仍然敢于低估财产费的小钱吗？

由于某些财产费用称为违规行为，这意味着社区财产完全没有资格收集它们，但业主不知道！

在这里，编辑要说的是，今天我了解到社区财产没有资格收取以下五项财产费用，而90％的业主实际上是免费提供的！

财产费

1。准备过多的财产费

根据中国法律，预付财产费用的最长时间不得超过6个月！

但是现实是，社区中的财产始终会提前一年收取财产费用。这违反了法律，所有者有权拒绝移交！

2。超过国家标准的财产费

2025年，我国家的财产费收费标准分为4个级别：

1级充电标准：每平方米1元；

次要充电标准：每月0.75元；每平方米0.75；

3级充电标准：每月0.5元 /每平方米0.5;

4级收费标准：每月0.35元 /每平方米0.35。

对于超过国家标准的财产费用，业主自然有权选择拒绝支付。

但是，地方政府有权根据当地的实际条件适当调整财产费用。业主应首先了解当地的物业费用收费标准。

空置房屋费用

3。空置房屋的财产费用

长期以来，空置房屋财产费的问题从未停止讨论。最大的争议是是否应收取全部财产费。

直到今天，业主终于有一项法律要遵循！据报道，截至2025年2月，根据不完整的统计数据，超过10个城市宣布了空置房屋的财产费用折扣，包括，，， ...

如果您的城市清楚地宣布了空置房屋的财产费用折扣，那么您可以减少一定数量的减少，而不再需要支付全部财产费用。

4。与财产服务无关的财产费用

所谓的“财产费”本质上是所有者为他所享受的财产服务支付的费用。

但是，在现实生活中，一些社区财产实际上要求所有者支付与其服务无关的费用，例如赞助费和活动费...

对于这些与物业服务无关的费用，但社区财产表示是“财产费”，业主可以完全选择拒绝支付。

在这里，编辑要提醒您，最好澄清财产服务合同中的财产服务项目，以避免社区财产中的漏洞并收取非法费用。

房地产证书

5。财产权未包括的财产费

一般而言，财产费是根据财产证书的区域收集的。

因此，对于未包含在财产权区域的财产费用，所有者自然不必支付这笔钱。例如，地下室，停车位...

但是，如果开发商提供的区域包括在物业证书中，即使是礼物，所有者仍然需要支付财产费。

在社区财产中收取财产费用时，它将不可避免地遵循“如果可以的话，请收集更多”的无耻原则。如果所有者不引起一点关注，他会担心自己会支付更多财产费。

因此，在每年面临上升的财产费用时，您必须保持警惕，并且只有在确认合理的情况下才支付钱，以免向社区财产捐款。您对不符合内部财产的财产费用还有什么了解？

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