伊州区法院巡回审理物业合同纠纷案件，引发欠费争议

东莞横沥律师获悉

伊州区人民法院对一宗物业管理合同争议案件进行了巡回审判。摄影者：李海亮。

新疆法治报天山网报道，4月17日，哈密市伊州区人民法院将审判点设在了伊州区伊电花苑小区，采取流动法庭的形式，对一宗物业服务合同争议案进行了公开审判。此次审理活动吸引了当地的人大代表、住房和城乡建设局的代表以及社区工作人员到场观摩。

此案件起源于对空置房屋是否应当免除物业管理费用的争议。一位业主以自己长期在外地工作、房屋并未实际居住为理由，拒绝支付物业管理费用，累积欠款已超过五年之久。

在庭审进行中，审判长通过电话与被告进行了沟通，主动促使双方就争议的核心问题详尽地表达自己的立场和依据，同时耐心地听取各方的观点横沥镇律师，确保了庭审的严格性和条理性。案件最终并未在庭上作出判决。

庭审落幕之际，伊州区住建局的负责人员指出：“物业管理办公室经常接到众多关于物业服务合同的纠纷投诉，这些纠纷成因复杂多变，涉及诸如车辆在小区内遭受擦碰、财产失窃、住宅渗漏等问题。此次庭审的旁听，让小区居民对物业服务的内容有了更深入的认识。”

在小区内，法院同样能够进行审判活动。通过此次庭审，我获得了关于物业管理服务相关法律知识的宝贵经验。我这才明白，即便对物业服务有所不满，也依然需要按时缴纳物业费用。居民刘某在庭审现场如此表示。

为了增强庭审普法成效，伊州区人民法院丽园街道的法官工作站安排法官亲自为居民授课，深入阐释了《中华人民共和国民法典》中涉及物业服务合同纠纷的相关法律条文和司法解释。同时，针对业主们普遍关注的车辆划痕、财物失窃、房屋渗水等问题，法官们现场给予了详细的解答。不仅指导业主妥善解决与物业管理相关的合同争议，同时明确指出物业公司的责任界限及法定责任东莞横沥律师，并敦促其积极履行管理职责，持续提高服务质量。

伊州区人民法院立案庭（诉讼服务中心）的庭长李佳表示，自今年年初起，该院对丽园街道法官工作站进行了全面的整理与规划，该工作站现承担着伊州区范围内所有物业服务合同纠纷案件的调解以及快速审理的任务。

至4月17日，法官工作站已接收158起关于物业服务的合同争议案件，成功解决其中123起，对19起案件进行了公开审理，纠纷解决效果显著。

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