国家统计局公布70城房价数据 国务院常务会推动止跌回稳

东莞横沥律师获悉

国家统计局近期发布了关于70个大中城市商品住宅销售价格变化的最新数据。据分析，5月份，我国房地产市场保持了稳定态势，这70个大中城市的房价同比下跌幅度进一步缩小，同时，商品房的库存量也在持续下降。此外，数据还反映出，房地产市场目前正处于调整阶段，市场信心正在逐步恢复，供需关系也亟需优化。为了推动房地产市场止跌回升，我们还需持续付出努力。

6月13日，国务院常务会议召开，强调需对全国范围内已供土地及在建房地产项目进行全面调查，旨在深化现有政策的优化调整，增强政策执行的整体性和实效性。同时，采取多种措施，包括稳定市场预期、激发市场需求、改善供给结构、缓解潜在风险，以更大决心和力度促进房地产市场从下跌趋势中恢复稳定。

房地产市场涉及众多环节，其对于整体经济的促进作用显著，对促使市场稳定回升具有至关重要的价值。在国务院常务会议上，强调需进一步加大力度促进房地产市场稳定回升，此举再次彰显了国家对于推动房地产市场平稳健康发展的坚定决心。

确保稳定的预期，必须持续增强市场信心。自今年起，伴随着一系列稳定房地产政策的加速实施，房地产市场正稳步朝着遏制下跌、恢复稳定的趋势发展。从更广阔的视角来看，我国的城镇化进程仍在持续，房地产市场的发展空间依然充裕，且前景光明。因此，我们对房地产市场的总体平稳与健康持续发展充满信心。

激发需求释放，务必确保基本需求和改善型需求得到更充分的展现。6月13日，广州再次明确宣布，将全面解除住房购买、销售和价格限制，同时下调贷款首付比例及利率。众多热门城市亦有望持续优化相关限制措施，以进一步推动需求释放。与此同时，各地正积极推行房票安置计划、优化公积金贷款政策、增加购房补贴、实施住房“旧改新”优惠措施等，这些举措也将对需求的释放产生积极的促进作用。

提升供应质量，亟需增加更多优质住宅项目。随着更多优质住宅项目进入市场，这有助于刺激民众提升居住品质的消费意愿。在此同时，住宅用地的供应应遵循需求导向原则。按照需求来决定土地供应，有利于从根本层面调控住房供应量，确保住房供应与市场需求更加贴合，防止因供应过剩或短缺引发的房价剧烈波动，从而有利于稳定房价。优质地块在核心区域的供应量增加，将激发开发商的拿地热情，同时也有利于提高市场的整体活跃程度。

为有效降低风险，我们必须对企业资金状况进行优化，并增强对“确保交房”的执行力度。目前横沥镇律师，房地产融资的协调机制正发挥积极作用，“白名单”政策确保了符合标准的房地产项目能够获得充分贷款，从而持续减少项目烂尾的风险。未来，我们还需采取积极措施，防止房地产项目出现延期交付的问题。此外，还需协助企业积极拓展销售渠道，加快回款速度，同时创造更优的融资条件。应当持续深化“保障交付房”的工作，以更有效地保障购房者的合法权益，进而增强公众对于新建商品房能够按时交付的信任感。

国务院常务会议强调，建立全新的房地产发展模式，这对推动房地产市场实现平稳、健康、高质量的发展具有至关重要的意义。我们必须着眼未来，秉持稳中求进、先建立后破除的原则，有步骤地构建相关的基础性制度。

打造房地产发展的全新模式是一项复杂的系统性工程，它包括对土地、金融、财税以及行政管理等多个领域的体制改革，这一过程需要我们在实践中不断深入探究。在构建这一新模式的过程中，我们必须致力于对住房供应体系进行优化和提升。同时，我们应当积极倡导并建立一种新的要素联动机制，通过制定并实施住房的长期和年度发展规划，实现人的需求与住房的匹配、住房与土地的匹配、住房与资金的匹配，以此推动房地产市场的供需均衡和稳定发展。应当积极推动商品住宅销售体制的改革，确保现房销售的有序进行。同时，亟需加快构建房屋从建设到使用的全过程安全管理机制东莞横沥律师，从而为住宅的安全使用提供坚实的保障。

我国住房市场正逐步从以增加供应为主转向增量与存量并重的格局。新建住宅需打造成优质住房，而现有的老旧住宅同样需要升级改造成为优质住房。优质住房的建设不仅能够提高居住水平，还将开辟一条促进经济增长的新途径。从优质住房到优质小区、再到优质社区乃至优质城区，仍存在大量更新需求等待挖掘。在强有力的政策引导下，特别是在规划、土地、财政和金融等领域，民间资本将逐步增多，而“好房子”的建设与改造对经济社会发展的推动作用也将不断得到加强。

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