男子合同诈骗700万，罪行败露获刑十三年

近日，岳塘区法院审理一起涉案金额巨大的租金诈骗案。

    法院审理查明，2012年11月29日，被告人常某与株洲市某房地产开发有限公司签订《物业认购协议书》，认购位于株洲市某项目的6栋7、8、9层商品房，并支付购房定金200万元。签订协议后，被告人常某并未如期向该公司支付房款办理购房手续，并隐瞒无力支付购房款项的事实，但却以此房屋要做洗浴项目为幌子对外招租。

    2013年8月30日，常某与被害人李某签订了《出租合同协议》。李某依约先后将定金200万元、租金500万元汇入常某的银行账户。被告人常某收取700万元后，全部用于归还个人债务及其他消费，并未将该笔资金用于与履行协议相关的任何事项。

2013年10月至2014年3月期间，被害人李某等人一直催问“项目”的进场装修事宜，常某均以相关手续尚在办理为由一再拖延。2014年6月20日，出租协议所注的开业时间已过，李某提出退出洗浴项目，要求退还700万元租金。常某应允并写下承诺书，承诺其在2014年7月20日之前办妥购房等一切手续，否则同意李某退出洗浴项目并在2014年8月底前将700万元分次退还。承诺期限过后，李某等人又多次联系、催促常某退款，常某则以“资金没到位”为借口继续拖延，最后承诺最迟在2014年9月底之前退还全部钱款，但直至案发，被告人常某仍未将700万元退还。

    法院审理认为，被告人常某以非法占有为目的，在履行与李某所签房屋租赁合同过程中，隐瞒其没有实际购买目标房屋的真相，明知自己不能履行合同义务，仍骗取李某的合同款项用于归还其他债务，其行为构成合同诈骗罪，且数额特别巨大，公诉机关指控的罪名成立。根据被告人犯罪的事实、性质、情节和对社会的危害程度，依照刑法相关规定，判决常某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金一百万元，退赔李某犯罪所得700万元。

    法院提醒：人们在进行招租、买卖等活动的时候，如涉及金额较大，一定要谨慎行事，弄清事情缘由真相，不要轻信他人，轻易把钱财交易出去，让别有用心之人有可乘之机。