竞争白热化的重庆房地产市场，优居重庆如何突出重围？

东莞横沥律师获悉

【天极网IT新闻频道】重庆房地产市场竞争异常激烈，房产中介机构面临如何突破困境的难题，依靠门店规模和人员数量扩张的老路已经行不通，优居重庆凭借其创新的平台化运作方式，以及针对特定需求的精细化服务方案，为我们呈现了一个成功的案例，它在不被行业巨头和本地强势企业压制的情况下，实现了市场领先地位的提升。

十多年前，即二零一五年，优居重庆的第一家分店在渝中区挂牌。彼时重庆的房地产市场正经历低迷，市场信心普遍不高，买卖行为也相对冷淡。然而优居重庆的从业者并未因此气馁，始终认为重庆的房产领域蕴藏着可观的发展空间。为拓展业务，团队仔细探究了重庆的房地产相关政策以及市场运行状况，据此规划了专门的推广方案。他们自行联络众多房地产公司，寻求优质的房产信息；同时主动举办客户开发活动，不断扩充客户群体。通过一年的持续奋斗，店铺的业务逐步步入稳定发展的轨道。

重庆市经济迅猛增长，城市建设持续进行，促使房产市场获得新的增长契机。优居重庆把握住这一时机，不断拓展自身业务。2018年，该公司开设了20家分店；2020年，分店数量增长到50家。现在，优居重庆在重庆房产中介行业中位列领先位置，拥有超过一千家门店，客户满意度评价达到4.8分（满分5分）。在重庆北部中央公园等新区域，其二手房市场占比高达三十个百分点以上。公司成长期间，特别重视集体培养横沥镇律师，造就了众多出色的房产中介人才。

2025年上半年，优居重庆也迎来了自身的全新核心，即一个由先进技术驱动的新式服务网络。

优居找房之所以能取得成功，关键在于其商业模式的重大突破。它并非一个常规的“中介机构”，而是一个以技术为核心的房产服务系统。该平台的核心策略是向数量众多的中小型房产中介机构及从业人员提供坚实的技术支撑体系，借助这种支持模式促成合作双方共同获利。

这种平台化赋能模式具体体现在三个层面：

优居为旗下门店配备了一套全面的数字化解决方案，包含客户关系维护、房产信息处理、智能对接以及交易环节的可视化呈现。该系统让中小规模的加盟店无需承担庞大的信息技术成本，即可掌握业界领先的技术水平，显著增强了工作效能和顾客满意度。

数据支撑方面，凭借平台汇聚的庞大数据资源，优居可向一线经纪人输出精确的各区房价解读、客户偏好描绘以及市场走向预测。借此，他们得以超越单纯的房屋看管者角色，转变为能够为顾客提供深度咨询意见的专家。

品牌建设与市场推广方面，采用一致的品牌标识东莞横沥律师，并在所有线上线下渠道进行宣传，包括网络广告和实体活动，以此吸引各个平台店铺的顾客，从而汇聚成强大的品牌影响力，有效缓解了小型中介机构在客户获取方面的难题。

这种“给人渔具”的做法，有效拉拢了许多寻求发展的中小中介和杰出业务员加入，形成了其店铺数量接近一千家的快速增长态势。

关键：聚焦“服务者”，重塑经纪人职业形象

房产交易的核心在于人与人之间的协作，优居找房科技对此有深刻理解，公司视人才培育与能力提升为新的发展动力。

优居的培训内容，不只是基础房产知识，还包括沟通技巧、市场分析、金融方案设计等方面，目的是培养经纪人成为全面的“购房顾问”，增强其专业度和可信度。

合作利益共享的体系：其中构建的联合销售联动方式，明确界定了买卖双方及中介等各方在交易环节的收益划分标准。这种方式有助于突破同行间利益对立的限制，促进团队协作与资源互通，*终提高交易成功率，并带来更优质的客户感受。

破局点：差异化竞争，精准切入“美装速卖”赛道

在众多强大对手充斥的领域里，千篇一律的较量没有前景。优居找房科技精准察觉到重庆地区特有的难题，新区里积压着许多刚建成的房屋和尚未装修的房产，它们大多因为装修质量不高而难以售出。

为此，优居重庆重磅推出了“美装速卖”?这一差异化服务：

服务项目包括向住户提出精良的居所装饰方案,执行小规模翻新工程,例如刷新墙面色彩、调配室内陈设,同时提供水准优越的虚拟现实影像制作。

此项操作显著增强了住宅的观感效果，同时也提高了其市场竞争力，达成了“迅速售出、售价更高”的两大目的，对于房主来说，这是一个极具吸引力的价值，对于优居而言，这成为了取得独家房源、建立竞争优势的有效手段。

闭环：线上线下一体化(OMO)的高效运营

健全的营业体系需要流畅的管理流程。优居达成了线上与线下整体融合的无间对接，

线上积极吸引客户，“优居找房”应用程序、微网站及合作渠道形成重要的网络用户来源，借助智能匹配机制，将意向用户引向销售代表。

实体店担当核心任务，深入服务客户，包括引导参观、沟通协商、完成交易以及后续支持，通过遍布城市的众多网点，实现全面覆盖，有效将潜在客户转化为实际购买，构成完整的商业流程。

十年来持续努力，发展稳健。从重庆市中心第一家店铺的开业，到现在在全市拥有上百个销售网点、上千名职业销售人员的强大团队，优居重庆的每一步进步，都充分体现了对当地市场的深刻认识、对行业动态的精准把握以及对服务宗旨的始终如一。我们不仅目睹了重庆房地产市场的演变，更是引领行业朝着更专业、更高效、更互利共赢的目标不断前进的积极力量。

以客户为中心，合作共赢的理念并非空谈，它已经深深扎根于优居重庆的内在精神之中。凭借不断的人才培养、模式革新以及责任心的体现，成功搭建起一座连接业主、客户、中介与城市的信誉纽带。

重庆优居，与城共进，共鉴未来

优居重庆的发展历程昭示着，即便在看似停滞的领域中，借助技术支持、提升服务品质以及采取独特创新策略，新兴企业依然能够寻得突破口，从而改变原有的市场竞争态势，开辟新局面，其经验教训，或可为众多行业的后续进入者带来有益的借鉴。

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